Le case container moderne non sono un ripiego, ma sistemi edilizi progettati per comfort e rapidità. Con fabbricazione industriale, si controllano costi e fasi con finiture curate.
Vantaggi principali: cantiere breve, capitolato trasparente, layout su misura, coibentazioni evolute e VMC, minori rifiuti e materiali riciclabili. In più, la modularità consente ampliamenti futuri senza fermare l’abitazione.
Come sono fatte: telaio in acciaio, collegamenti strutturali certificati, involucro isolato con ponti termici controllati, impianti di climatizzazione dimensionati e collaudati. Le finiture sono personalizzabili: living luminosi, 2–4 camere, home office e locale tecnico.
Permessi: per uso abitativo residenziale serve in genere un titolo abilitativo con eventuali pareri per vincoli. In casi stagionali si può valutare una SCIA, previo confronto con l’Ufficio Tecnico. La regola d’oro: incontro preliminare con planimetrie, descrizione ancoraggi, note sui vincoli.
Budget: il prezzo al m² è indicativo perché pesa fondazioni/ancoraggi, trasporto, pratiche. La stima corretta si costruisce sul tuo lotto: clima, esposizione, vincoli. Conviene definire un layout e una timeline prima di parlare di cifre definitive.
Taglie consigliate: 70 m² per coppie o seconde case, 90 mq con 2–3 camere, 100 m² con doppi servizi e living ampio, 120 m² con locale tecnico e ripostigli. Tutte le soluzioni si modulano a esigenze e priorità.
Adattamenti locali: in Genova cambiano vincoli; si curano ombreggiamenti e ventilazione, protezione dalla salsedine in costa, giunti e stratigrafie in zone ventose. Un sopralluogo iniziale accelera l’iter.
Timeline tipici: Analisi & concept, Progetto & pratiche, prefabbricazione moduli, fondazioni/ancoraggi e allacci, Posa & collaudi. Parte del lavoro procedono in parallelo per ridurre la consegna.
Dettagli determinanti: ponti termici controllati, tenuta all’aria corretta, serramenti low-e con schermature, ventilazione meccanica con filtrazione, pompe di calore e predisposizione domotica. Sul comfort sonoro: disaccoppiamenti nelle zone notte.
Casi d’uso: prima casa con layout su misura, home office con accesso indipendente, micro-ospitalità in contesti naturali, annessi alla casa esistente con impatto website ridotto.
Prossimi passi: scegli il layout, valuta il lotto, concorda un incontro con l’Ufficio Tecnico e richiedi un preventivo personalizzato. Contattaci per una consulenza gratuita con timeline e fasi.
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